Conoce los pasos a seguir para la compra de tu nueva casa
Asesoramiento hipotecario
Estamos en cada paso para asesorarte en la compra de tu nueva casa
Gestionamos documentación
Nos encargamos de recopilar y organizar toda la documentación necesaria para la solicitud del crédito
Educación Financiera
Evaluará tus ingresos, gastos y historial crediticio para determinar cuánto puedes pedir prestado para conseguir la opción más favorable para ti
Pasos para tu compra
Comprar una casa es una de las decisiones financieras más importantes de tu vida. El proceso puede parecer complejo, pero si te informas bien y sigues los pasos adecuados, podrás cumplir tu sueño de tener un hogar propio
- Cotización
El primer paso para evaluar tu compra es solicitar una cotización. Este documento te permitirá revisar formalmente los detalles de la casa o departamento en el proyecto de tu interés, incluyendo el precio, el metraje, y si cuenta con estacionamiento y/o bodega.
2. Reserva
Esto permitirá que las unidades seleccionadas queden apartadas para ti. El monto abonado se aplicará como parte del porcentaje del pie, el cual debes acreditar al momento de firmar la promesa de compraventa.
3. Promesa de compraventa
Antes de que expire la vigencia de la reserva, deberás firmar la Promesa de Compraventa, en la cual se establecerán las condiciones comerciales de la venta. Este documento incluirá el precio de las unidades, el monto del pie, el plan de pago con el número de cuotas y los medios de pago seleccionados.
4. Crédito hipotecario
Si tu compra fue financiada con crédito hipotecario, deberás proporcionar a tiempo la documentación solicitada por la institución financiera para formalizar el porcentaje final de financiamiento aprobado. Posteriormente, deberás firmar el Set Hipotecario, completar la declaración de salud para el seguro de desgravamen y cubrir los gastos operacionales.
5. Escrituración
Una vez que el proyecto reciba su recepción final y los planos estén archivados en el Conservador de Bienes Raíces, iniciaremos el proceso de escrituración. Te enviaremos una carta certificada a tu domicilio para informarte que el proceso ha comenzado para firmar la escritura.
6. Entrega del inmueble
Una vez que se firme la escritura de compraventa, uno de nuestros ejecutivos se pondrá en contacto contigo para organizar la entrega de tu casa o departamento.
Complementa renta
Complementar renta es una estrategia que permite sumar los ingresos de dos o más personas para cumplir con los requisitos mínimos de ingresos exigidos por las entidades financieras al solicitar un crédito hipotecario
Preguntas frecuentes
¿Por qué complementar renta?
Mayor capacidad de endeudamiento: Al sumar los ingresos, puedes acceder a créditos de mayor monto y puedes acceder a viviendas de mayor valor.
Mejores condiciones: Una renta combinada más alta puede traducirse en mejores tasas de interés y plazos más convenientes.
Facilidad para obtener el crédito: Al cumplir con los requisitos de ingresos mínimos, aumenta la probabilidad de que tu solicitud de hipotecaria sea aprobada.
¿Con quién puedo complementar renta?
Generalmente, los bancos permiten personas que tengan un vínculo familiar o de convivencia estable, como:
Cónyuge o pareja en unión civil: Es la opción más común y aceptada por las entidades financieras.
Familiares directos: Padres, hijos o hermanos pueden ser considerados como codeudores.
Parejas de hecho: En algunos casos, con hijo en común.
¿Qué requisitos se deben cumplir?
Buen historial crediticio: Ambos deben tener un buen historial crediticio.
Estabilidad laboral: Ambos deben demostrar una estabilidad laboral y contar con ingresos comprobables.
Vínculo comprobable: Es necesario presentar documentos que evidencien el vínculo entre las personas que complementan la renta.
Ingresos demostrables: Ambos deben presentar los documentos que acrediten sus ingresos.
Asesoría
Ayudarte a encontrar el crédito hipotecario que mejor se adapte a tus necesidades y presupuesto, así simplificando un proceso que puede resultar complejo
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