15 AÑOS CONSTRUYENDO HISTORIAS
Inmobiliaria COSPAC
Conócenos
Con más de 15 años construyendo sueños en Chile, COSPAC es la inmobiliaria que entiende que cada familia tiene una historia única por escribir. Desde exclusivos condominios frente al mar en Concón hasta modernos departamentos conectados al metro en Santiago, desarrollamos proyectos que se adaptan a cada etapa de tu vida.
Trabajamos solo con materiales de primera calidad, en las ubicaciones más estratégicas del país, y con facilidades de pago reales que hacen posible tu proyecto de vida. Porque sabemos que comprar una casa no es solo una inversión, es el lugar donde crearás tus mejores recuerdos.
En COSPAC, tu historia comienza aquí.
NUESTROS RESULTADOS
Somos más que una inmobiliaria
Misión
Desarrollamos proyectos inmobiliarios de calidad superior que se adaptan a cada etapa de la vida de nuestros clientes, creando hogares donde las familias chilenas puedan escribir sus mejores historias. A través de ubicaciones estratégicas, materiales premium y facilidades de pago reales, hacemos posible el sueño de la casa propia.
Visión
Ser la inmobiliaria líder en Chile, reconocida por transformar territorios y crear comunidades prósperas donde cada proyecto no solo construye hogares, sino que genera valor y plusvalía para las familias que confían en nosotros.
Valores
En Inmobiliaria COSPAC creemos que cada familia merece lo mejor, por eso desarrollamos proyectos con materiales de primera calidad y terminaciones de alto estándar, en ubicaciones estratégicas que aseguran conectividad y plusvalía. Ofrecemos facilidades de pago reales y acompañamiento constante para acceder al hogar ideal, con un compromiso familiar que entiende la importancia de cada espacio. Además, apostamos por la innovación constante, incorporando tecnología, diseño moderno y soluciones arquitectónicas que elevan la calidad de vida.
Recursos
Con más de 15 años de experiencia en el mercado inmobiliario chileno, en Inmobiliaria COSPAC contamos con un equipo especializado en desarrollo, arquitectura, construcción y ventas. Nuestra cartera diversificada incluye 6 proyectos activos en Santiago, Rancagua, Concón y Machalí, respaldados por alianzas estratégicas con instituciones financieras que facilitan el acceso al crédito hipotecario. Incorporamos tecnología avanzada en cada proyecto y mantenemos una sólida presencia territorial, con oficinas de venta y atención en cada zona donde operamos.
Preguntas Frecuentes
Para comenzar, necesitamos una copia de tu cédula de identidad, comprobante de domicilio y, en caso de que vayas a solicitar un crédito, tus documentos de ingresos (liquidaciones de sueldo, declaración de impuestos, etc.). Nosotros te guiaremos con el resto de la documentación legal para la firma de la escritura.
Sí, todos los documentos de la propiedad están revisados y al día. La escritura pública, el certificado de dominio vigente y el rol de avalúo se encuentran en orden para la compraventa.
Los gastos notariales y de registro de propiedad son responsabilidad del comprador.
Absolutamente. Como parte de nuestro servicio integral, te ofrecemos asesoría y acompañamiento en la gestión del crédito hipotecario. Te ayudamos a preparar la documentación necesaria, te ponemos en contacto con ejecutivos bancarios de confianza y te orientamos para que puedas conseguir las mejores condiciones de financiamiento. Nuestro objetivo es que este proceso sea lo más sencillo y claro para ti.
En Chile, la Ley General de Urbanismo y Construcciones (LGUC) y otras normativas establecen garantías postventa para las propiedades nuevas, las cuales varían según el tipo de falla o defecto constructivo. Estas garantías protegen al comprador contra vicios o defectos de la construcción. Los plazos son los siguientes:
10 años: Para fallas o defectos que afecten la estructura soportante de la edificación (cimientos, pilares, muros de carga, vigas, etc.). El plazo se cuenta desde la fecha de recepción definitiva de la obra por la Dirección de Obras Municipales (DOM).
5 años: Para fallas o defectos en los elementos constructivos o instalaciones (redes de agua, gas, electricidad, techumbres, impermeabilizaciones, pavimentos, etc.). El plazo también se cuenta desde la recepción definitiva de la obra por la DOM.
3 años: Para fallas o defectos en las terminaciones o acabados de la obra (pisos, cerámicos, pinturas, puertas, grifería, etc.). El plazo se cuenta desde la fecha de la inscripción del inmueble en el Conservador de Bienes Raíces (CBR) a nombre del comprador.
En caso de surgir algún problema, la inmobiliaria es la responsable de solucionar los defectos dentro de los plazos establecidos. Es fundamental que el cliente nos notifique lo antes posible para poder coordinar la visita de nuestro equipo de postventa y dar una solución oportuna.
Sí, por supuesto. Aceptamos crédito hipotecario de la mayoría de las instituciones bancarias en Chile. Entendemos que es una de las opciones más comunes y convenientes para nuestros clientes. Si ya tienes un crédito preaprobado, podemos avanzar de forma más rápida en el proceso de compra.
Sí, tenemos convenios con los principales bancos del país. Esto nos permite ofrecerte condiciones preferenciales, tasas de interés competitivas y un proceso de gestión más ágil, ya que nuestros ejecutivos están en constante comunicación con sus contrapartes en estas instituciones.
El monto del pie o enganche suele ser de un 10% a un 20% del valor total de la propiedad. Este porcentaje puede variar dependiendo de la política de cada banco y del perfil crediticio del cliente. Por ejemplo, si tienes un excelente historial de ingresos, es posible que el banco te financie un porcentaje mayor del valor del inmueble, disminuyendo el pie que debes aportar.
Sí, entendemos que el pie puede ser un desafío. Para facilitar el proceso, te ofrecemos un plan de financiamiento directo. Generalmente, el pago de un % del pie se puede realizar a plazos, dividiendo el monto en cuotas que se extienden durante el período de construcción del proyecto. Por ejemplo, puedes pagar el 20% del pie en 6, 10,12 o 24 meses, sin intereses. Esto te permite organizar tus finanzas de manera más cómoda mientras esperas la entrega de tu nueva propiedad. También trabajamos con opciones de pago vía tarjeta de crédito y con instituciones especialistas en otorgamiento de financiamiento del pie. (consulta en detalle por estas opciones, las cuales varían según el proyecto).